El gran valor añadido del Home Staging a la hora de comercializar una vivienda

Con Luz Propia Soluciones inmobiliarias en las Tablas Madrid te  ayuda a vender  tu vivienda utilizando las tácticas y estrategias del home staging.

Soy Yolanda Antón y utilizo el home Staging en las Tablas Madrid

Con Luz Propia es un proyecto que nació con el objetivo de endulzar la mala experiencia que en varias ocasiones supone cambiar de casa…

Seguramente también te ha pasado: que estás buscando una nueva vivienda para comprar o alquilar, con toda tu ilusión, y  a menudo te encuentras con casas que, en cuanto te abren la puerta…. ¡lo único que deseas es salir corriendo! Desorden, oscuridad, malos olores, desperfectos, suciedad, mobiliario desfasado, agobiante………  desagradable como para imaginarte viviendo allí y piensas ¡qué horror!

Lo mismo pensó Barb Schwarz en la década de los 70 cuando decidió incluir en su trabajo como agente inmobiliario en Bellevue (California) la preparación de las viviendas antes de enseñarlas a los potenciales compradores.

Así nació el Home Staging

Lejos de ser una opción, se ha convertido en una necesidad, como demuestra el hecho de que en Estados Unidos el 40% de las viviendas que se venden se han sometido a una actuación de esta técnica.

Como suele suceder con las innovaciones y tendencias, tras pasar por Canadá o Australia, el Home Staging llegó a Europa vía Reino Unido en los 90 y ya es un servicio habitual en los países nórdicos, Francia, Bélgica, Holanda o Alemania.

En España aterriza a raíz de la crisis inmobiliaria, en 2007, ante la dificultad creciente para la venta de viviendas, y a día de hoy es un servicio en auge de gran utilidad tanto para vendedores como para arrendadores.

Tanto si el mercado juega a favor como si lo hace en contra, presentar una vivienda en condiciones óptimas aplicando Home Staging favorece la venta y el alquiler porque va a diferenciar la vivienda y va a permitir cerrar la operación con mejores condiciones.

¿Cuál es entonces el trabajo de un Home Stager?

Los trabajos a realizar dependen del estado en que se encuentre la vivienda si en el momento en que se comercialice está o no habitada y si esta o no amueblada.

Siempre se procura la limpieza y en ocasiones son necesarias algunas pequeñas reparaciones y una mano de pintura.

Excepcionalmente puede considerarse mejorar los suelos y pintar los azulejos de baño y/o cocina. Vendría a ser un “lavado de cara” de la vivienda o lo que los Home Stagers denominamos puesta a punto.

A partir de ahí, se aplica un estilismo buscando la luminosidad, la neutralidad, la despersonalización de las estancias, la creación de espacios diáfanos.

Se trata de crear ambientes que ayuden al visitante a verse viviendo allí y que sean atractivos para el mayor número y variedad de personas.

La finalidad del Home Staging

Es favorecer visitas, porque sin visitas ni hay venta ni hay alquiler posible, así como reducir al máximo la capacidad de negociación del cliente para evitar regateos a la baja y para cerrar cuanto antes la operación.

Por último, y no menos importante, el Home Staging incluye la realización de un reportaje fotográfico profesional el cual plasma en imágenes la esencia y las características del piso, mostrando lo mejor de él, añadiendo además un plano comercial y para que el cliente tenga clara la distribución de la vivienda.

Como podéis ver… ¡el mundo del Home Staging es apasionante!  A todo ello nos dedicamos en Con Luz Propia, prestando además servicios de agencia para que el propietario no tenga que ocuparse de nada y tenga el convencimiento de que en nuestras manos la comercialización de su vivienda será un éxito. Nos centramos en la zona de Las Tablas, en Madrid, un área residencial de reciente creación con amplias y largas avenidas que alternan parques y espacios verdes.

Esperamos que nos sigáis leyendo, porque tenemos muchas cosas que contaros sobre un servicio que está revolucionando el mercado inmobiliario. ¡Os esperamos aquí!

Puedes contactarnos por Whatsapp o al teléfono 669 943 810.